SOC Servizi Manutentivi Bassa Friulana

La struttura espleta le seguenti funzioni:

• tenuta, informatizzazione e aggiornamento dei fascicoli tecnici relativi ai fabbricati di competenza;
• controllo dello stato di manutenzione del patrimonio edile-impiantistico e individuazione delle situazioni che necessitano di interventi di manutenzione straordinaria negli immobili di competenza;
• definizione degli interventi di manutenzione e adeguamento dei fabbricati, degli impianti e dei macchinari, alle prescrizioni/requisiti normativi, comprese le attrezzature per la movimentazione di merci e gli elettrodomestici;
• supporto per la programmazione degli investimenti, la predisposizione e il monitoraggio del piano preliminare e del piano triennale degli investimenti per la parte di competenza;
• gestione dei rapporti con i soggetti preposti, al fine della acquisizione di pareri, nulla-osta, autorizzazioni e ogni altro titolo abilitativo previsto dalle norme vigenti inerenti le procedure in capo alla SOC;
• progettazione e gestione dei rapporti con le ditte appaltatrici, compresa l’attività di Responsabile Unico di Progetto (RUP) e Direttore dell’Esecuzione Contrattuale (DEC) ove prevista, degli interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria non finanziati in conto capitale e finalizzati al mantenimento in efficienza degli immobili aziendali di competenza;
• collaborazione per la definizione delle politiche di manutenzione promuovendo la standardizzazione dei processi;
• coordinamento e monitoraggio degli interventi di manutenzione edile ed impiantistica al fine di garantirne l’attuazione nel rispetto dei tempi programmati e del budget assegnato alla struttura;
• collaborazione per l’attuazione degli interventi anche attraverso l’assunzione del ruolo di responsabile del progetto;
• collaborazione nella definizione delle proposte di investimento relative ai beni immobili sulla base del relativo stato;
• gestione della documentazione e utilizzo del sistema informativo per la gestione della manutenzione;
• gestione dei rapporti tecnico-economici con le ditte fornitrici di servizi energetici e idrici e con le concessionarie delle centrali tecnologiche e degli impianti di cogenerazione;
• manutenzione delle aree verdi e delle aree esterne e d’ accesso ai fabbricati aziendali;
• gestione Budget di Risorsa assegnato e adozione dei relativi provvedimenti che impegnano l’Azienda verso terzi;
• ogni altra competenza non specificata o di nuova introduzione, riconducibile per analogia alle attività sopradescritte ovvero espressamente delegata dalla Direzione Amministrativa.